זה ידוע לכל כי המצב הנוכחי והלא יציב היום בשווקים הפיננסיים לוחץ על הרבה משקיעים להעביר את כספם לערוצי השקעה יותר בטוחים ובעצם להשקיע בנדל"ן. האמת שלא כולם יודעים, היא שגם לפני המצב הלא יציב שוק ההון הפך לזירה של השקעות בלתי יציבות, כך שהתשואה האפשרית שאפשר להרוויח על קנייה של דירה להשקעה הייתה יותר גבוהה וגם יותר משתלמת מכל ערוץ השקעה אחר. המדריך הקרוב ייתן לכם את כל המידע אותו איפה קונים דירות אלה שלא יכולים לרכוש דירה להשקעה במרכז?
האם כדאי לכם להשקיע בדירות בבאר שבע?
ללא ספק, התשובה היא כן. זה לא משנה אם אתם נמצאים במצב כלכלי טוב, אם אתם רוצים להשקיע או אפילו סתם רוצים לקנות דירה שתהיה בעתיד לילדים שלכם, דירות בבאר שבע אשר מוצעות להשקעה יהיו יותר זולות מאילו שבמרכז הארץ או בצפונה. לכן, יותר משתלם להשקיע שם.
איפה מי שלא יכול רכוש דירה במרכז, כדאי לרכוש דירה?
רכישה של דירה להשקעה, לא משנה באיזה מקום, מכילה בתוכה הרבה יתרונות ברורים. זהו ערוץ השקעה יציב וגם בטוח, אשר משאיר את הנכס בידי המשקיע, ערוץ שנותן הכנסה בצורה של דמי שכירות חודשיים ואף מאפשר לקבל תשואה על ידי עלייה במחירי הדיור בישראל. כל מי שרוצה להגיע למעמד של קניית דירה להשקעה, מאוד רוצה לדעת היכן הכי כדאי לו לקנות דירה להשקעה. התשובה לשאלה הזו, היא שכל עוד תיקחו בחשבון כמה נקודות מאוד חשובות לפני ההחלטה, אתם תוכלו לרכוש דירה בכל מקום שתרצו. הנקודות שעליכם לקחת בחשבון הן התקציב שלכם, מה הצרכים שהדירה הזו אמורה לשרת ועוד כל מיני דברים שיהיו חשובים לכם. אם תתחשבו בנקודות הנ"ל, תוכלו לקנות דירה להשקעה בכל מקום שרק תרצו ברחבי המדינה.
איפה הפוטנציאל להרוויח יהיה יותר גדול לא כולל המרכז?
המושג פוטנציאל הרווח הוא המרכיב הכי חשוב בכל הנוגע להחלטה על המיקום של הדירה להשקעה. לכן, כל החלטה על האזור שתיקחו כדאי שתבחנו את כל הקריטריונים להשקעה לעומק ותנתחו עד כמה שאתם יכולים את התחזית לאותו אזור מסוים לטווח של כמה שנים קדימה. הקריטריונים שיכולים להשפיע לכם על העתיד, יכולים להיות סלילה של כביש אשר מיועד לשפר את כל הגישה של אזור הדירה לצירי תנועה מרכזיים, כמות של הבנייה שמתבצעת באזור לעומת המגמה של הביקושים, הקמה של תחנות רכבת חדשות, הקמה של מוסד להשכלה גבוהה שיכול להפוך את האזור שלכם למקום מבוקש אפילו יותר, האיכות של החינוך בעיר ועוד. לאחר שבדקתם את כל הנתונים, אתם יכולים להתחיל להבין מהו כמה ערך הדירה שלכם יעלה עם הזמן, מה הסיכוי שהערך ירד ומה יכול להיות הצפי למחיר השכירות שתיקחו.
